จากการที่ได้มีโอกาสจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีของเดอะลุมพินี 24 เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมามีท่านเจ้าของร่วมให้ความสนใจกับประเด็นของ Airbnb กันเป็นจำนวนมาก
เนื่องจากสภาพการณ์ปัจจุบันเศรษฐกิจไม่ค่อยดีและการปล่อยเช่ารายปีนั้นเริ่มมีปล่อยยากมากขึ้น จึงทำให้ท่านเจ้าของร่วมหลายท่านปล่อยห้องเช่ารายวันโดยใช้บริการของ Airbnb สิ่งท้าทายที่หลายๆคนตั้งคำถามก็คือ เราจะมีวิธีการป้องกัน Airbnb อย่างไร
เนื่องจากการที่มีผู้เช่ารายวันอาจทำให้เสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เช่น การค้ายาเสพติด การก่อการร้าย อีกทั้งยังทำให้เจ้าของร่วมท่านอื่นรู้สึกไม่เป็นส่วนตัว และบางครั้ง



ผู้เช่ารายวันมักจะไม่ค่อยรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดเท่าไร ทางกรรมการและนิติพยายามที่จะหาทางออกร่วมกัน โดยเราจะต้องหาหลักฐานให้ได้อย่างชัดเจนว่าเจ้าของร่วมท่านใดได้ทำการปล่อยให้เช่าผ่าน Airbnb จริงๆซึ่งจะต้องมีหลักฐานยืนยันชัดเจน เช่น ใบเสร็จรับเงิน แต่ในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว
มักจะไม่มีใครมีใบเสร็จรับเงินและถ้ามีการสงสัยว่าห้องใดปล่อยให้เช่าผ่าน Airbnb เมื่อมีการสอบถามเจ้าของห้องก็มักจะบอกว่าผู้มาพักเป็นเพื่อนชาวต่างชาติหรือเป็นญาติซึ่งก็จะทำให้นิติไม่สามารถเอาผิดกับท่านเจ้าของร่วมได้ ละมิหนำซ้ำอาจจะโดนฟ้องกลับฐานหมิ่นประมาทอีกด้วย
โดยส่วนตัวโค้ชคิดว่าถ้าเจ้าของร่วมทุกท่านทำตามกฎของอาคารชุดและเคารพในสิทธิของผู้อื่น พร้อมทั้งช่วยกันดูแลคอนโดที่เราเป็นเจ้าของ ก็คงช่วยแก้ปัญหาได้มากเลยทีเดียวครับ



ในที่ประชุมมีท่านเจ้าของร่วมเสนอให้ใช้เครื่องสแกนลายนิ้วมือเพื่อเข้าสู่อาคารก็นับว่าเป็นไอเดียที่น่าสนใจทีเดียวครับ โค้ชเลยอยากเปิดพื้นที่นี้เพื่อขอ
ความคิดเห็นจากพวกเราว่าใครมีไอเดียดีๆเสนอแนวทางในการแก้ไขปัญหานี้ร่วมกันบ้างครับ??