ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และบรรยากาศสวยๆของที่เมืองปักกิ่ง
โค้ชขอเอาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และบรรยากาศสวยๆของที่เมืองปักกิ่งมาฝากพวกเรา??
หลังจากจัดโอลิมปิกปี 2008 มหานครปักกิ่งก็ได้มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว และเพื่อเป็นการอนุรักษ์วัฒนธรรมอันเก่าแก่ของเมืองจีนให้คงอยู่ รัฐบาลได้แบ่งเขตเมืองใหม่ให้อยู่ห่างจากเขตเมืองเก่า อย่างชัดเจน
โค้ชได้มีโอกาสสำรวจ พบว่า ราคาคอนโดที่อยู่ใจกลาง CBD แพงกว่าบ้านเราประมาณ 5 เท่า ยกตัวอย่างเช่นคอนโดสุดหรูแห่งหนึ่งที่โค้ชมาสำรวจมีราคาประมาณ 837,500 บาท/ตร.ม.
ห้องนี้มีขนาดประมาณ 80 ตร.ม. ราคาประมาณ 67 ล้านบาท คิดค่าเช่าได้เพียงแค่ 120,000 บาท
ถ้าคิดเป็นยิวแล้วจะได้ประมาณ 2% ซึ่งต่ำกว่า โครงการ Artemis ที่ได้ประมาณ 6%
และเมื่อซื้อครบ 70 ปีแล้วก็จะต้องคืนห้องหรือทำสัญญาต่อให้กับรัฐบาล
จากการที่ราคาคอนโดที่เมืองปักกิ่งมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว จนทำให้รัฐบาลต้องเข้ามาควบคุมมีให้เกิดฟองสบู่ขึ้น
เช่นมีการกำหนดให้แต่ละคนสามารถซื้อคอนโดได้เพียงหนึ่งห้องเท่านั้นเป็นต้น และบางแห่งต้องมีการวางเงินดาวน์สูงถึง 30% เลย ถึงจะสามารถซื้อได้
และด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้คนจีนสนใจที่จะนำเงินไปลงทุนซื้อคอนโดที่เมืองไทยกันมากขึ้น
แต่รัฐบาลก็มีนโยบายห้ามมิให้คนจีนนำเงินออกนอกประเทศเกิน 50,000 USD /คน/ปี เพื่อป้องกันเงินไหลออกนอกประเทศ
แล้วโค้ชจะนำความรู้ดีๆ ไปฝากพวกเราต่อให้สัมมนานะครับ