ที่ดินถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุนมากเช่นกัน เพราะใครๆ ก็ทราบกันดีว่า ถ้าเลือกทำเลได้ถูกต้อง ราคามีแต่จะปรับขึ้นสามารถทำกำไรได้อย่างมหาศาล ภายในระยะเวลาไม่นาน

หลังจากสอนในสัมมนา ถ้ามีโอกาสโค้ชชอบที่จะพาลูกศิษย์ออกสำรวจภาคสนาม เพื่อเรียนรู้จากของจริง เพราะสามารถทำให้เข้าใจได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

ครั้งนี้โค้ชได้พาลูกศิษย์ออกสำรวจที่ดินที่น่าสนใจในการลงทุน และได้แบ่งปัน 5 ปัจจัยสำคัญที่ต้องรู้ก่อนการลงทุนที่ดิน นั่นก็คือ

1. ต้องรู้ให้ได้ว่าที่ดินที่จะลงทุนอยู่ในบริเวณผังสีอะไร สามารถนำมาปลูกสร้างอะไรได้บ้าง FAR สร้างได้ขนาดเท่าไหร่?

2. มีโครงการของรัฐ หรือเอกชนที่จะเกิดขึ้นในอนาคตที่จะทำให้มูลค่าที่ดินสูงขึ้นหรือไม่ เช่น สถานศึกษา มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน เป็นต้น

3. มีสาธารณูปโภคที่จำเป็นครบถ้วนหรือไม่ เช่น ไฟฟ้า ประปา การขยายถนน ที่จะทำการเดินทางสะดวก และให้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยได้อย่างสะดวก

4. ราคาเหมาะสมหรือไม่ ซื้อไปแล้วจะสามารถพัฒนาเป็นอะไรต่อได้บ้าง เช่น ปล่อยเช่า สร้างบ้าน หรือแบ่งจัดสรรขายเป็นแปลงย่อยๆ คุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่

5. กลยุทธ์การเงินที่เหมาะสมกับตัวเรา ว่าจะซื้อด้วยเงินสดด้วยตัวคนเดียว หรือจะหาผู้ร่วมลงทุนเพื่อไม่ให้สูญเสียสภาพคล่อง ห้ามลงทุนเกินตัว

แล้วถ้ามีโอกาสโค้ชจะนำความรู้ต่างๆ ไปแบ่งปันให้กับพวกเราในสัมมนากันต่อนะครับ