ขอขอบคุณเจ้าของร่วมทุกท่านที่ได้เลือกโค้ช
ให้มาทำหน้าที่เป็นรองประธานกรรมการนิติบุคคล 
โครงการ The Lumpini 24
.
โค้ชได้เรียนรู้สิ่งที่เป็นประโยชน์อย่างมากมาย 
ให้การบริหารจัดการคอนโดเป็นชุมชนน่าอยู่ที่
สวยงามอยู่เสมอ
.
เพื่อนๆกรรมการ และน้องๆนิติก็น่ารักกันทุกคน 
และโค้ชก็รู้สึกดีที่ได้มีโอกาสได้รับหน้าที่นี้ครับ
.
มีเพื่อนหลายคนสงสัยว่า แล้วหน้าที่ของคณะกรรมการ
คืออะไร วันนี้โค้ชขอเล่าให้ฟังเฉพาะเรื่องหลักๆ
ที่สำคัญก็แล้วกันนะครับ

บทบาทที่สำคัญมีดังนี้
1. กำหนดกฎระเบียบต่าง ๆ ของอาคารชุด 
ซึ่งอยู่ในขอบเขตของพระราชบัญญัติอาคารชุด 
เช่น ห้ามนำอาคารชุดไปเปิดเป็นบ่อน
หรือเสพยาเสพติด ห้ามเลี้ยงสุนัขในคอนโด 

2. กำหนดนโยบายให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด
นำไปปฏิบัติ เพื่อให้ลูกบ้านส่วนใหญ่ได้ประโยชน์
สูงสุด เช่นดูแลเรื่องจัดเก็บค่าที่จอดรถ 
ค่าบริการรถตู้ ค่าซาวน่า เป็นต้น

3. อนุมัติ และเลือกบริษัท หรือบุคคลภายนอก
ที่มีความเหมาะสม เช่น ผู้รับเหมา หรือบริษัท
ดูแลสวน และสระว่ายน้ำ ให้เข้ามารับงาน
ภายในคอนโด

4. อนุมัติค่าใช้จ่าย และกำหนดงบประมาณต่างๆ 
ที่จะต้องใช้ในโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุด 
รวมถึงเลือกธนาคาร และระยะเวลาฝาก 
ที่ต้องเอาเงินส่วนกลางไปฝากเพื่อให้ได้
ผลตอบแทนสูงสุดและต้องไม่เสี่ยงด้วยครับ

5. พิจารณาปัญหาข้อขัดแย้งต่างๆ ที่เกิดขึ้น
ในอาคารชุด หาแนวทางแก้ไข และป้องกัน
ปัญหาเหล่านั้น เช่น ปัญหารถตู้รับส่งระหว่างโครงการ และสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ เป็นต้น 

.
โดยปกติแล้วเราจะประชุมกัน 1 ครั้งต่อเดือน 

.
ปล. ถ้าประเด็นไหนเป็นเรื่องใหญ่เราก็จะต้อง
นำเสนอให้ที่ประชุมใหญ่ เพื่อให้เจ้าของร่วมรับทราบ
หรือลงมติในกรณีที่จำเป็นต้องให้ที่ประชุมลงมติ
.

โค้ชขอเชิญชวนให้พวกเราที่เป็นเจ้าของคอนโด 
มาสมัครเป็นกรรมการ เพราะจะได้เรียนรู้
เรื่องราวต่างๆที่สำคัญ และใกล้ตัวเรามากๆ 
เช่นรู้ว่าเราจะบริหารเงินส่วนกลางของโครงการ
อย่างไรให้มีประสิทธิภาพสูงสุด