มีหลายๆ คนถามโค้ชมาว่า ในช่วงวิกฤตโควิด 19 นี้ เห็นหลายๆ โครงการปรับลดราคากันอย่างต่อเนื่อง และมีโปรโมชั่นดีๆ ออกมามากมาย เป็นช่วงที่เราควรจะช้อนซื้อแล้วหรือยัง ลองมาอ่านบทวิเคราะห์กันเลยนะ

เป็นไปตามความคาดหมาย ที่เราจะได้เห็น Developer ไม่ขึ้นโครงการใหม่ แต่พยายามระบายสต็อกคอนโดของตนเอง เพื่อดึงกระแสเงินสดกลับเข้ามาในบริษัท ที่สำคัญได้เวลาจ่ายเงินคืนให้กับนักลงทุนที่ซื้อหุ้นกู้ไป

และเนื่องจากสภาพเศรษฐกิจยังชะลอตัวอยู่ ลูกค้าจีนก็หายไปเพราะโควิด19 อีกทั้งกำลังซื้อก็ยังไม่กลับมาเต็มที่ คนยังกังวล ถ้าจะต้องนำเงินก้อนใหญ่มาลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย

ดังนั้น Developer แต่ละค่าย จึงได้เร่งออกโปรโมชั่นต่างๆ มามากมายเพื่อกระตุ้นความต้องการในการซื้อ

และวันนี้โค้ชก็ได้รวบรวมโปรโมชั่นของแต่ละ Developer มาฝากเพื่อนๆ จะมีอะไรบ้าง ลองมาดูกันเลยครับ

ช่วงเวลานี้โค้ชคิดว่าเป็นช่วงเวลาที่เหมาะมากสำหรับการที่จะชอปปิ้งคอนโดให้ได้ราคาสุดคุ้ม ที่โค้ชเรียกว่า ‘Condo Nobel Price’ แต่หลักสำคัญในการเลือกคือ เราต้องมีความรู้ว่าคอนโดไหนสามารถสร้างกำไรให้เราได้ดี ในโลเคชั่นที่ใช่ ยกตัวอย่างเช่น ต้องใกล้แหล่งงาน เดินทางได้สะดวก และใกล้แหล่งชอปปิ้ง จะทำให้หาผู้เช่าได้ง่าย ที่สำคัญก็คือ แบรนด์จะต้องมีความน่าเชื่อถือ เพราะจะทำให้ราคาวิ่งต่อไปในอนาคตได้ดี แต่ถ้าเลือกแบรนด์ที่ไม่ค่อยได้ทำการตลาด เราอาจจะได้คอนโดที่ราคาถูกก็จริง แต่ในระยะยาวราคาอาจจะไม่ได้ปรับขึ้นมากเท่าไรนัก

ในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้เรายังลงทุนคอนโดได้ไหม?
จริงๆ แล้ว ถ้าเรามีเงินเก็บ และมีเงินเย็น ก็สามารถลงทุนได้ เพราะตอนนี้ดอกเบี้ยแบงค์ต่ำ ถ้ามีเงินสดเยอะ ฝากแบงค์กินดอกเบี้ยก็ไม่คุ้ม ลงทุนหลายๆ อย่างก็มีความเสี่ยง แต่สำหรับการลงทุนคอนโดแบบระยะยาวนั้น โค้ชคิดว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะเมื่อโควิด 19 หายไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ก็จะมีการปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากราคาคอนโดในบ้านเรา

เพราะเมื่อเปรียบเทียบกับหลายๆ ประเทศแล้วยังถือว่าต่ำกว่าอีกเยอะ และคนก็ต้องการหาที่อยู่ในประเทศที่มีความปลอดภัย ซึ่งบ้านเราเป็นประเทศที่ควบคุมการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ได้ดี ดึงดูดให้ต่างชาติอยากมาใช้ชีวิตหลังเกษียณที่เมืองไทย และประจวบกับการที่ตอนนี้มีโปรโมชั่นต่างๆ ออกมาอีกมากมาย ทำให้ราคาอยู่ในระดับที่จับต้องได้

ตอนนี้มี Developer ติดต่อโค้ชมาหลายเจ้า มีคุณสมบัติที่น่าสนใจในการลงทุนอยู่หลายโครงการ และเสนอราคาพิเศษให้ก็ถือว่าเป็นโอกาสที่ดี ที่เราจะลงทุนในช่วงนี้ แต่เราจะต้องมีเงินเย็น และไม่ลงทุนด้วยความโลภ

ปล.ถ้าใครสนใจว่ามีโครงการไหนบ้างก็ Inbox มาคุยกันได้นะครับ เดี๋ยวโค้ชช่วยเลือกห้องดีๆ และติดต่อเซลล์ให้