เมื่อไรก็ตามที่เราอยากซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อนๆ ก็คงจะมีคำถามมากมายเกิดขึ้นในใจ เช่น
จะซื้อบ้านหรือคอนโดดี ขนาดควรเป็นเท่าไร ซื้อแถวไหนจึงจะเหมาะกับเรา
ทั้งบ้านและคอนโดต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้น ก่อนที่เพื่อนๆ
จะเลือกซื้อก็ควรวิเคราะห์ให้ดีเสียก่อนว่าแบบไหนที่เหมาะกับเรา
วันนี้โค้ชเลยขอนำจุดเด่นของบ้านกับคอนโดมาให้เพื่อนๆ ใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจครับ

1.ขนาดและพื้นที่ใช้สอย

บ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าคอนโดอย่างชัดเจน พื้นที่ก็มากกว่า จำนวนห้องก็มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องแต่งตัว ห้องครัว ที่เก็บของก็เยอะกว่า นอกจากนี้ยังอาจจะมีพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ เช่น อาจจะมีสวน มีลานกว้างๆ ซึ่งเหมาะมากๆ กับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ หรือเลี้ยงสัตว์ เช่น สุนัขแมว เป็นต้น


ในขณะที่คอนโดส่วนใหญ่จะมีขนาดเล็กกว่าบ้าน จึงเหมาะจะอยู่เป็นครอบครัวเล็กๆ หรืออยู่คนเดียว แต่ราคานี่สิครับ เมื่อเทียบกันต่อตารางเมตรแล้ว คอนโดมักจะแพงกว่าบ้านแม้ว่าจะอยู่ในโลเคชั่น ที่ใกล้เคียงกัน และคอนโดส่วนใหญ่ก็ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ สรุปแล้วถ้าเพื่อนๆ ต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่กว้างๆ หรืออยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ โค้ชแนะนำว่า บ้านดูจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าคอนโดนะครับ

2.สิ่งอำนวยความสะดวก

ในคอนโดแทบทุกโครงการ มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้มากกว่าโครงการบ้าน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ห้องสมุด ร้านอาหาร ร้านค้าปลีกที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง หรือแม้กระทั่งร้านซักรีด แต่สำหรับบ้านแล้ว ถ้าไม่ได้อยู่ในโครงการที่มีขนาดใหญ่จริงๆ เรื่อง Facilities ต่างๆ นั้นอาจจะสู้กับคอนโดไม่ได้ ดังนั้น ถ้าเพื่อนๆ ให้ความสำคัญกับเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกเป็น หลักโค้ชคิดว่าคอนโดดูจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดครับ

3.โลเคชั่น

ขอบคุณภาพจาก Thaiticketmajor
โดยทั่วไปแล้ว คอนโดมักจะตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ดีกว่าบ้าน เพราะใกล้แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลมากกว่า การเดินทางก็สะดวกสบายใกล้ระบบขนส่งสาธารณะมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินหรือรถไฟฟ้าบนดิน และคอนโดมักจะอยู่ใกล้ถนนใหญ่มากกว่า หรือถ้าอยู่ในซอยก็จะอยู่ไม่ลึกมากนัก ถ้าเทียบกับบ้านแล้ว หมู่บ้านจัดสรรมักอยู่ตามชานเมือง ดังนั้น หากเพื่อนๆ ต้องเดินทางเข้ามาในเมือง ก็จะต้องใช้ระยะเวลาที่นานกว่า

4.ที่จอดรถ

สำหรับบ้านนั้น ทุกหลังจะมีที่จอดรถส่วนตัว ไม่ต้องไม่เสียค่าที่จอดเพิ่ม แถมบ้านบางหลังก็ใหญ่พอที่จะจอดได้มากกว่า 1 คัน แต่สำหรับคอนโดมักจะมีพื้นที่จำกัดสำหรับลูกบ้าน ส่วนใหญ่แล้วคอนโด 1 ห้อง มักจะมีสิทธิ์จอดรถได้ 1 คันเท่านั้น และคอนโดที่มีที่จอดรถ 100% ของจำนวนห้องนั้นมีอยู่น้อยมาก ส่วนใหญ่แล้วต้องเป็นโครงการที่พรีเมี่ยมจริงๆ ดังนั้น หากเพื่อนๆ มองเรื่องที่จอดรถเป็นปัจจัยหลัก โค้ชแนะนำว่าควรเลือกบ้านครับ

5.วิว

โดยส่วนตัวโค้ชคิดว่าวิวของคอนโดจะได้เปรียบกว่าบ้านแน่นอน แต่ความชอบของคนเราก็ต่างกัน บางคนอาจจะชอบวิวเมือง แสงไฟตอนกลางคืนที่สามารถมองเห็นได้จากที่สูงๆ วิวพระอาทิตย์ตกตอนเย็น หรือวิวแม่น้ำเจ้าพระยาสวยๆ คอนโดก็จะเป็นคำตอบ แต่จริงๆแล้ว เรื่องวิวนี่แล้วแต่คนชอบเลยครับ เพราะบางคนเมื่อซื้อบ้านแล้วก็อาจจะจัดสวนบริเวณบ้านของตนเองให้สวยงาม เป็นวิวสวนส่วนตัวที่สร้างขึ้นมาเองได้เลย

6.ความปลอดภัย

ส่วนใหญ่แล้วคอนโดจะมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีกว่าบ้าน คอนโดส่วนใหญ่มักจะมีกล้องวงจรปิด และรปภ. ดูแล 24 ชม. บางหมู่บ้านก็มีกล้องวรจรปิดและรปภ.เช่นเดียวกัน แต่เนื่องจากคอนโดมีขนาดพื้นที่เล็กกว่า การดูแลความปลอดภัยก็จะทั่วถึงกว่าบ้าน นอกจากนี้คอนโดเกือบทุกโครงการ ก็มักจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะในการเข้าออกเพื่อรักษาความปลอดภัยอีกด้วย

แล้วทุกคนคิดอย่างไรบ้างครับ
ลองเปรียบเทียบจากประสบการณ์ของเพื่อนๆ ดูนะครับ
ว่าเลือกบ้านหรือคอนโด อย่างไหนดีกว่ากัน